以案釋典
2021年1月1日，《中華人民共和國民法典》正式施行。為方便群眾以更加直觀的方式深入了解法條，本公眾號特推出“以案釋典”專欄，以案說法，以例釋典，根據(jù)《民法典》中新修改、新增的條文，整理典型案例，用身邊案例說身邊事，用身邊事教育身邊人，讓民法典走進群眾生活。
小區(qū)業(yè)主購買新能源汽車
物業(yè)公司有義務配合安裝充電樁嗎？
基本案情
沈女士系某小區(qū)業(yè)主，長期租用小區(qū)一處地面停車位，因沈女士家中已購買新能源汽車需在租賃車位上安裝充電樁，遂向供電部門提出申請，被告知必須經(jīng)小區(qū)物業(yè)公司在相關申報材料上蓋章同意。沈女士遂向物業(yè)公司申請，物業(yè)公司書面答復稱路面停車位屬公共區(qū)域，不屬于業(yè)主個人產(chǎn)權；公共區(qū)域停車位安裝充電樁存在安全隱患，物業(yè)公司無權同意。無奈之下，沈女士訴至法院，要求物業(yè)公司出具同意其在租賃車位上安裝充電樁的書面材料。
裁判結果
法院經(jīng)審理后認為，民事主體從事民事活動,應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。使用清潔能源的充電汽車有助于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境，充電樁是充電汽車實現(xiàn)使用目的所不可或缺的固定設施。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》（發(fā)改能源[2016]1611號）明確，對于小區(qū)車位長期承租方（租期一年及以上）建設充電基礎設施的行為或要求，業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權的管理單位原則上應同意并提供必要的協(xié)助。沈女士雖非案涉車位的產(chǎn)權人，但作為長期承租方（租期一年及以上），同樣有權在其使用車位上安裝與其電動汽車配套的充電樁?，F(xiàn)沈女士申請在其使用的車位安裝充電樁，按照供電部門的要求，需小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)在相關申報材料上蓋章同意，物業(yè)公司應予配合。同時，物業(yè)公司同意業(yè)主安裝充電樁，并不意味著物業(yè)服務企業(yè)可以放松、放棄管理，在發(fā)現(xiàn)充電樁存在安全隱患時，應及時行使物業(yè)管理權利予以糾正、制止，相關權益人也應配合物業(yè)公司的監(jiān)管。
最終，法院判決：物業(yè)公司向沈女士出具供電部門所需的同意在其所使用車位上安裝與其電動汽車配套的充電樁的書面材料（即在相關申報材料上蓋章同意）。判決后，雙方均未上訴。
法官說法
承辦法官壯蓓：新能源汽車可以節(jié)約燃油能源，減少廢氣排放，保護環(huán)境，符合我國倡導的“綠色、環(huán)保、節(jié)能”的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，也符合《民法典》第九條“民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境”的規(guī)定。充電設施建設是電動汽車應用推廣的重要舉措，國家部委、各省市發(fā)布的相關部門規(guī)章、行政規(guī)章等均要求物業(yè)服務企業(yè)在充電設施建設時予以配合、提供便利，物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主或其委托的建設單位，及時提供相關圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。對于老舊小區(qū)，相關部門也要主動協(xié)調(diào)充電設施接入問題，盡量滿足“一車一樁”接電需求。
國家大力推動新能源汽車發(fā)展，電動汽車作為零排放的新能源汽車對環(huán)境保護有積極的促進作用。在新能源汽車的推廣布局中，業(yè)主委員會、物業(yè)公司起著關鍵的作用，物業(yè)公司不能以存在安全隱患為由消極對待，甚至阻擾基礎設施的合法建設需求，應依法依規(guī)積極作為。
法條鏈接
1、《中華人民共和國民法典》
第九條 民事主體從事民事活動，應當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。
第九百四十二條 物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。
對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。
2、國家發(fā)展和改革委員會、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設部《關于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎設施建設的通知》
第四條 引導業(yè)主委員會支持設施建設。各地房地產(chǎn)（房屋）行政主管部門、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會要按照《私人用戶居住地充電基礎設施建設管理示范文本》，主動加強對業(yè)主委員會的指導和監(jiān)督，引導業(yè)主支持充電基礎設施建設改造，明確充電基礎設施產(chǎn)權人、建設單位、管理服務單位等相關主體的權利義務以及相應建設使用管理流程。對于占用固定車位產(chǎn)權人或長期承租方（租期一年及以上）建設充電基礎設施的行為或要求，業(yè)主委員會（或業(yè)主大會授權的管理單位）原則上應同意并提供必要的協(xié)助。
第六條 發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)積極作用。在居民區(qū)充電基礎設施安裝過程中，物業(yè)服務企業(yè)應配合業(yè)主或其委托的建設單位，及時提供相關圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。鼓勵物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)用戶需求及業(yè)主大會授權，利用公共停車位建設相對集中的公共充電基礎設施并提供充電服務。地方可充分利用財政資金杠桿作用，對配套服務與管理積極主動、成效突出的物業(yè)服務企業(yè)給予適當獎補。
原標題：《以案釋典 ▏小區(qū)業(yè)主購買新能源汽車，物業(yè)公司有義務配合安裝充電樁嗎？》
